◎作者/标叔
纵观世界各国地产行业发展史，我们可发现许多共性：行业在经历“大开发时代”后，都将普遍走向“后地产时代”。
这两个趋势都有显著特征。在大开发时代，以增量房地产为主导，其新房开发、供应规模、成交面积等指标均呈现普遍上涨趋势；而后地产时代，市场需求开始走向平稳，众房企开始向高质量发展转型。
毫无疑问，如今我国的地产行业正在从“大开发时代”迈向“后地产时代”。我们不妨看一个数据，我国的房地产销售面积自年首次突破17万亿平方米后，之后几年的增长趋于平缓，到年为17.6万亿平方米。
随着行业格局的转变，对房企来说既是机遇也是挑战。一方面房企再也不能像过往一样追求规模的迅猛增长；另一方面，进入后地产时代，那些在品质和服务具备核心竞争力的房企，开始斩头露角，引人
